Курсы валют
на 24.05.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня среда, 23.05.2018: публикаций: 878
Исследования, аналитика. Опубликовано 31.01.2018 15:59  Просмотров всего: 1904; сегодня: 3.

Однокомнатные квартиры снова набирают популярность

Однокомнатные квартиры снова набирают популярность

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212,6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0,3%.

Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.

По сравнению с декабрем 2016 года предложение заметно сократилось – на 14,6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%.

Если же сравнивать с ноябрем 2017 года, то видно, что предложение стало меньше на 7% и составило 38 тыс. квартир, а средняя удельная цена квадратного метра снизилась на 0,3%, до 212,6 тыс. руб./кв. м.

По итогам 2017 года средняя удельная цена предложения осталась практически неизменной, уменьшившись лишь на 0,1% по сравнению с тем же периодом. Однако это произошло за счет постепенного изменения структуры предложения – увеличивается доля предложения в наиболее дорогих округах (ЦАО, ЗАО) и уменьшается доля предложения в наименее дорогих округах (ЮВАО, ВАО).

Значимое изменение цены предложения в 2017 году отмечено во всех округах Москвы, за исключением ЦАО, СЗАО и ЮАО, где изменений практически нет. Сильнее всех просели цены в ЗелАО и НАО – на 4,7% и 6,9%, соответственно. В старых границах Москвы ЗАО, САО и СВАО снизились заметнее прочих - на 3,1% каждый. Наименьшее удешевление продемонстрировал ЮВАО – на 2%.

В декабре снижение средней удельной цены предложения зафиксировано в комфорт- и бизнес-классе жилья. Оно составило -0,4% и -1,4%. Изменение средней удельной цены предложения в стандарт-классе по итогам декабря находится в пределах погрешности.

При этом изменение цен за 2017 год в целом выглядит иначе. Стандарт-класс показал снижение на 2,7%, бизнес-класс подешевел заметнее – на 5,2%. А вот комфорт-класс, напротив, немного вырос в цене – на 2,9% за год.

Интересно, что в декабре значительно выросла доля однокомнатных квартир в общей структуре продаж. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», она достигла 42% против 29% в ноябре. «Мы связываем это со снижением ипотечных ставок и, как следствие, с тем, что однокомнатные квартиры смогли приобретать молодые люди без пары и молодые семьи без детей, – анализирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Также мы зафиксировали рост продаж трех- и четырехкомнатных квартир. Так как такие квартиры продаются, как правило, с целью разъездов, то в результате собственники приобретают как раз “однушки”».

Средний чек декабрьской сделки увеличился по сравнению с ноябрем и достиг почти 9 млн рублей. При этом год назад средняя сумма сделки была почти на миллион больше.

Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1548 публикаций
Сайт: www.miel.ru/lenta/9269/
E-mail: pr@miel.ru
Телефон: 84957773377
Тематические сайты: Недвижимость, Стандартизация, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сергей Лёвкин: Реновация не сократит предоставление жилья очередникам и льготникам Автопарк Федеральной службы по техническому и экспортному контролю по ЮФО и СКФО под защитой Ассоциация менеджеров начала работу над «Докладом о социальных инвестициях в России – 2018» Банк Уралсиб представил новые премиальные пакеты услуг для физических лиц Банк «Веста» стал лидером рейтинга Markswebb по самому выгодному обслуживанию малого бизнеса Воронежские активисты ОНФ проведут спортивный экосубботник на набережной Авиастроителей Magnat Logistics в сотрудничестве с Kuhne Nagel FIFA в Екатеринбурге, Волгограде и Самаре «АльфаСтрахование» защитила ответственность спортивной школы по футболу «Зенит» на время ЧМ 2018 г. Бесперебойный доступ к «Космосу»: IPPON обновил системы защиты электропитания в павильоне ВДНХ До конца 2018 года Сбербанк обучит более 5000 предпринимателей Северо-Запада

   Поделиться: